La certification Qualibat est un label reconnu qui garantit la compétence et le sérieux des entreprises du bâtiment. À Angers, comme dans toute la France, cette certification prend une importance croissante dans le marché immobilier, influençant directement la valeur des biens.
Certification qualibat : un gage de qualité et de confiance
- Créée en 1994, la certification Qualibat est un référentiel de qualité qui atteste de la capacité des entreprises à réaliser des travaux dans les règles de l'art.
- L'obtention de cette certification implique le respect de critères rigoureux en matière de compétences, de qualifications, de moyens techniques et d'assurances.
- La certification Qualibat est un gage de confiance pour les clients, qui peuvent ainsi s'assurer de la qualité des travaux et de la fiabilité de l'entreprise.
Marché immobilier à angers : une évolution positive
Le marché immobilier angevins est dynamique, avec une forte demande pour les biens rénovés et de qualité. Les prix de l'immobilier à Angers ont connu une progression constante ces dernières années, atteignant un prix moyen de 2 500 € par m² en 2023. La certification Qualibat joue un rôle important dans ce contexte, permettant aux propriétaires d'augmenter la valeur de leurs biens et aux acquéreurs de trouver des biens de qualité.
Impact direct de qualibat sur la valeur immobilière : des avantages concrets
Travaux de rénovation et d'amélioration : un investissement rentable
Les travaux de rénovation et d'amélioration réalisés par des entreprises certifiées Qualibat ont un impact direct et positif sur la valeur des biens immobiliers. En effet, les acheteurs sont plus enclins à payer un prix plus élevé pour un bien qui a été rénové par un professionnel qualifié et fiable.
- L'isolation des combles, par exemple, permet de réduire les pertes de chaleur et d'améliorer la performance énergétique du bien, ce qui peut augmenter sa valeur de 5 à 10%. Des études montrent que les biens isolés se vendent 10% plus cher que les biens non isolés.
- La rénovation de la salle de bain ou de la cuisine est également un investissement rentable, car elle augmente le confort et l'attractivité du bien.
- Les travaux de peinture, de plomberie ou d'électricité réalisés par des professionnels certifiés Qualibat garantissent une qualité de réalisation irréprochable, ce qui est un atout important pour les acheteurs.
Facilité de vente et de location : un bien plus attractif
Les biens dont les travaux ont été réalisés par des entreprises certifiées Qualibat se vendent et se louent plus facilement. Les acquéreurs et les locataires sont rassurés par la qualité des travaux et la garantie décennale offerte par les entreprises Qualibat.
Selon l'agence immobilière "Angers Immo Services", "les biens certifiés Qualibat se vendent en moyenne 10% plus cher que les biens non certifiés, et se louent plus rapidement."
Réduction des coûts et des risques : une sécurité accrue
La certification Qualibat permet de réduire les coûts et les risques liés aux travaux de rénovation. En effet, les entreprises certifiées sont tenues d'assurer la garantie décennale et de souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle.
- La garantie décennale couvre les vices de construction et les malfaçons pendant une durée de dix ans.
- L'assurance responsabilité civile professionnelle couvre les dommages causés aux biens ou aux personnes pendant les travaux.
Attrait pour les investisseurs : un retour sur investissement optimal
La certification Qualibat est également un atout important pour les investisseurs dans l'immobilier. En effet, les biens rénovés par des entreprises certifiées Qualibat sont plus rentables et présentent un risque moindre.
- La garantie décennale et l'assurance responsabilité civile professionnelle permettent aux investisseurs de se protéger des risques financiers.
- Les biens rénovés de qualité attirent davantage de locataires, ce qui permet de louer le bien plus rapidement et à un prix plus élevé.
Le contexte local et les perspectives pour angers : un marché en plein essor
La Ville d'Angers et la région Pays de la Loire mettent en place des initiatives pour encourager la rénovation et la certification Qualibat. Des aides financières et des subventions sont disponibles pour les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation.
La RE 2020, la nouvelle réglementation énergétique, impose des exigences de performance énergétique plus strictes pour les bâtiments neufs et les bâtiments rénovés. La certification Qualibat est un atout important pour répondre à ces exigences.
Le marché immobilier d'Angers devrait continuer à se développer dans les années à venir, avec une demande croissante pour les biens rénovés et de qualité. La certification Qualibat devrait donc prendre une importance encore plus grande dans les années à venir. Le nombre de transactions immobilières à Angers a augmenté de 5% en 2022 par rapport à 2021, et cette tendance devrait se poursuivre.
Les propriétaires angevins qui souhaitent vendre ou louer leur bien ont tout intérêt à réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration avec des entreprises certifiées Qualibat. La certification Qualibat est un investissement rentable qui permet d'augmenter la valeur du bien et de faciliter sa vente ou sa location.