L'année 2023 a été marquée par un dynamisme certain sur le marché immobilier de Brest. L'attractivité de la ville continue de croître, stimulée par sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa proximité avec la mer. La demande en biens immobiliers se maintient à un niveau élevé, ce qui se traduit par une augmentation des prix et une diminution du taux de vacance. Pour mieux cerner les tendances et les opportunités du marché, nous nous penchons sur l'expertise d'Ouest Immo Brest, un acteur majeur de l'immobilier brestois.
Analyse du marché immobilier à brest
Le marché immobilier brestois se caractérise par plusieurs éléments clés. En premier lieu, on observe une croissance continue des prix des biens immobiliers. Le prix moyen d'un appartement de 3 pièces situé dans le centre-ville de Brest a augmenté de 10% en 2023 par rapport à 2022. Cette progression s'explique notamment par la forte demande, l'offre limitée et l'attractivité de la ville auprès des jeunes actifs et des familles.
Évolution du marché immobilier
- Le prix moyen d'un appartement de 2 pièces dans le quartier de Recouvrance est de 180 000 euros.
- Le prix moyen d'une maison de 4 pièces dans le quartier de Saint-Marc est de 350 000 euros.
- Le taux de vacance des appartements à Brest a diminué, passant de 3% en 2022 à 2% en 2023.
- Le temps moyen de vente d'un appartement à Brest est de 3 mois.
Facteurs clés influençant le marché
Plusieurs facteurs contribuent à l'attractivité du marché immobilier brestois. La situation géographique de la ville, sa proximité avec la mer et les espaces naturels, ainsi que sa connexion aux grands axes routiers et ferroviaires constituent des atouts importants. Brest offre également une qualité de vie élevée, avec un éventail de services et d'équipements publics.
- La présence de l'Université de Brest et de plusieurs grandes écoles attire de nombreux étudiants et jeunes actifs.
- Le développement du tourisme nautique et maritime contribue à la dynamisation de l'économie locale.
- Les projets d'aménagement urbain et de rénovation des quartiers anciens renforcent l'attractivité de la ville.
Bilan des ventes par ouest immo brest
Ouest Immo Brest, un acteur majeur de l'immobilier local, a réalisé un nombre significatif de transactions immobilières en 2023. L'agence s'est adaptée aux nouvelles tendances du marché et a proposé une offre diversifiée de biens immobiliers répondant aux attentes de sa clientèle.
Nombre de transactions
En 2023, Ouest Immo Brest a réalisé 120 ventes d'appartements et 50 ventes de maisons, ce qui représente une augmentation de 15% par rapport à l'année précédente. Ces chiffres témoignent de la confiance des clients envers l'agence et de son expertise reconnue sur le marché local.
Typologie des biens vendus
- Les appartements de 2 et 3 pièces sont les plus vendus par Ouest Immo Brest.
- L'agence propose également un large choix de maisons individuelles et de maisons de ville.
- Les terrains constructibles sont également en forte demande à Brest.
Fourchette de prix
Le prix moyen des biens vendus par Ouest Immo Brest est en ligne avec les tendances du marché local. L'agence propose des biens immobiliers à des prix compétitifs, adaptés à différents budgets.
- Le prix moyen d'un appartement de 2 pièces vendu par Ouest Immo Brest est de 175 000 euros.
- Le prix moyen d'une maison de 4 pièces vendue par Ouest Immo Brest est de 320 000 euros.
Profils des acheteurs
La clientèle d'Ouest Immo Brest est diversifiée. On retrouve des jeunes actifs recherchant un logement proche de leur lieu de travail, des familles à la recherche d'un logement spacieux dans un quartier calme, et des retraités souhaitant profiter de la qualité de vie à Brest.
Tendances clés
- Les quartiers les plus recherchés par les acheteurs sont ceux situés en centre-ville, à proximité des commerces et des transports en commun.
- Les appartements avec terrasse ou balcon sont particulièrement demandés.
- Les maisons avec jardin sont également très recherchées par les familles.
Analyse des locations par ouest immo brest
Ouest Immo Brest est un acteur majeur du marché locatif à Brest. L'agence propose un large choix de biens immobiliers à la location, répondant aux besoins des locataires, des étudiants aux familles.
Taux de vacance
Le taux de vacance des biens immobiliers gérés par Ouest Immo Brest est inférieur à la moyenne du marché local, ce qui témoigne de la qualité des services proposés par l'agence et de la forte demande en location à Brest.
Typologie des biens loués
- Ouest Immo Brest propose principalement des appartements à la location, allant du studio au 4 pièces.
- L'agence propose également des maisons individuelles et des maisons de ville à la location.
Fourchette de loyers
Les loyers pratiqués par Ouest Immo Brest sont en ligne avec les prix du marché local. L'agence s'engage à proposer des loyers justes et à respecter les réglementations en vigueur.
Profils des locataires
Les locataires de biens immobiliers gérés par Ouest Immo Brest sont variés. On retrouve des étudiants, des jeunes actifs, des familles et des retraités.
Tendances clés
- Les appartements situés en centre-ville et à proximité des transports en commun sont les plus demandés.
- Les appartements meublés sont particulièrement recherchés par les étudiants et les jeunes actifs.
- Les maisons individuelles avec jardin sont également très recherchées par les familles.
Perspectives et prévisions pour le marché immobilier à brest
Les perspectives pour le marché immobilier à Brest restent positives. L'attractivité de la ville devrait continuer à se renforcer dans les années à venir, soutenue par une économie dynamique, une qualité de vie élevée et des projets d'aménagement urbain ambitieux. La demande en biens immobiliers à Brest devrait donc rester forte, ce qui pourrait entraîner une poursuite de la croissance des prix.
Prévisions d'évolution des prix
Les experts prévoient une hausse des prix des biens immobiliers à Brest de 5% à 7% dans les années à venir. Cette prévision s'appuie sur plusieurs facteurs, notamment la forte demande, l'offre limitée, et le dynamisme économique de la ville.
Tendance de la demande
La demande en biens immobiliers à Brest devrait rester forte, notamment dans les segments des appartements de 2 et 3 pièces, des maisons individuelles avec jardin, et des terrains constructibles. La ville attire de plus en plus de nouveaux résidents, attirés par son environnement agréable, ses opportunités professionnelles et sa proximité avec la mer.
Impact des projets d'urbanisme
Les nouveaux projets d'aménagement urbain à Brest devraient avoir un impact positif sur le marché immobilier. La rénovation des quartiers anciens, la construction de nouveaux logements, et l'amélioration des infrastructures devraient contribuer à renforcer l'attractivité de la ville et à stimuler la demande en biens immobiliers.
L'expertise d'ouest immo brest
Ouest Immo Brest est un acteur majeur de l'immobilier à Brest. L'agence propose une large gamme de services aux particuliers et aux professionnels, allant de l'estimation immobilière à la mise en vente/location, en passant par l'accompagnement juridique et la gestion locative. L'agence s'appuie sur une équipe d'agents immobiliers expérimentés et dévoués, qui s'engagent à offrir un service personnalisé et de qualité à chacun de leurs clients.
Services proposés
- Estimation immobilière gratuite et fiable.
- Mise en vente/location rapide et efficace.
- Accompagnement juridique et fiscal pour les transactions immobilières.
- Gestion locative complète, incluant la recherche de locataires, la gestion des loyers et l'entretien des biens.
Valeur ajoutée d'ouest immo brest
L'expertise d'Ouest Immo Brest repose sur une profonde connaissance du marché local, un réseau solide d'acheteurs et de locataires, et une équipe d'agents immobiliers expérimentés et dévoués. L'agence s'engage à offrir un service personnalisé et de qualité à chacun de ses clients. Ouest Immo Brest est un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers à Brest.